Esse é o momento para você construir a casa dos seus sonhos!
Planeje cada detalhe da sua casa, desde a escolha do local do terreno ao projeto de arquitetura. Com o financiamento Terreno Mais Construção da CAIXA, você pode realizar o sonho da sua família.
Motivos para você fazer o financiamento da sua construção
A CAIXA QUITA O SALDO DEVEDOR DO SEU TERRENO
Se você ainda paga as parcelas do seu terreno, saiba que por meio do financiamento de Construção CAIXA, a CAIXA quita o saldo devedor e libera o crédito para a sua construção.
VOCÊ NÃO PRECISA MAIS COMPRAR UMA CASA PADRONIZADA
Após a escolha do terreno, junto com você, vamos definir a projeto da casa, vale ressaltar que a planta da casa quem escolhe é você, tamanho da sala, disposição da cozinha, número de quartos, se será um sobrado ou casa térrea, é você quem defini.
NÓS AJUDAMOS VOCÊ
Você passará por uma série de etapas, mas geralmente são muito semelhantes ao processo de financiamento de um imóvel. Adquirir um imóvel, seja terreno ou a casa própria, é um momento muito importante, portanto tirar todas as dúvidas e ter segurança é fundamental nesse momento. Se você está em dúvida em quanto investir e como sair do aluguel, fale com um de nossos consultores.
Dúvidas Mais Comuns
Qualquer pessoa consegue financiar uma construção?
Teoricamente sim, mas é necessário cumprir alguns critérios:
– Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completado;
– Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
– Ter capacidade civil e capacidade de pagamento;
– Não ter restrições no nome, como SPC e ou SERASA;
– Ter uma renda compatível ao valor de crédito solicitado;
– O valor das parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar mensal bruta;
– Apresentar os projetos da construção e documentação do seu lote.
Eu consigo financiar os materiais para construção e a mão de obra?
Com certeza sim, mão de obra e todos os serviços necessários para a construção do imóvel que se pretende financiar, desde o preparo do terreno e fundações até os acabamentos (revestimentos, louças, metais, bancadas etc.);
– Sistema de coleta/armazenamento e uso de águas pluviais;
– Sistema de reuso de águas servidas/cinzas;
– Sistema de aquecimento solar;
– Sistema de geração de energia renovável (placas fotovoltaicas, micro gerador eólico etc.);
– Dispositivos economizadores de energia (sensores de presença, fotoelétricos etc.).
Obs: Para operações financiadas com recursos SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos), também é possível financiar os seguintes itens:
– Piscina;
– Quiosque/churrasqueira;
– Coberturas vegetadas (telhados verdes);
– Ofurô;
– Pergolado;
– Parquinho;
– Paisagismo;
– Instalações para ar-condicionado (não inclui os aparelhos, apenas as instalações necessárias para seu funcionamento);
– Elevador;
– Sistemas residenciais automatizados (portas, janelas, iluminação etc.);
– Fechaduras inteligentes (digital, senha etc.);
– Sistemas de monitoramento e segurança (câmeras, alarme, cercas eletrificadas, portão automatizado etc.).
Quanto eu preciso dar de entrada para poder fazer o financiamento?
Como é um financiamento similar ao da compra de imóvel pronto, o valor da entrada vai depender do tipo de sistema de amortização (pagamento das parcelas) escolhido por você, atualmente a CAIXA financia até 80% do valor total da obra.
Posso usar o meu FGTS?
Sim, você pode usar o seu FGTS como parte de pagamento da entrada.
Eu consigo fazer um financiamento para construir, mesmo estando pagando as parcelas do lote?
Tranquilamente sim, pois no Financiamento de Terreno e Construção, a CAIXA quita o saldo devedor e disponibiliza o financiamento para a construção.
Eu consigo fazer um financiamento para construir, mesmo não tendo um lote?
Sim, você pode fazer um financiamento da modalidade Aquisição de Terreno e Construção. Nesse caso, você escolhe um lote que você tenha interesse e nós nos encarregamos de montar o processo burocrático de compra desse lote.
Quanto tempo leva para eu conseguir o financiamento?
Olha, após termos toda a documentação necessária e os projetos necessários, damos a entrada na solicitação do financiamento, esse processo deve durar por volta de até 90 dias, após esse período aproximado e estando tudo ok, a obra pode começar de imediato.
Após a liberação do financiamento, o crédito vai para qual conta?
O crédito será realizado na conta do proponente do financiamento. O vínculo é entre a CAIXA e o proponente.
Por onde eu devo começar?
Excelente pergunta! Você pode começar falando conosco, clicando nesse botão verde ai, logo abaixo. Nós vamos conversar sobre as suas pretensões, entender melhor suas necessidades, desejos e seu objetivo principal, vamos verificar qual o possível crédito que poderá ser liberado para você de acordo com a renda comprovada a ser apresentada, então, conversaremos sobre os projetos para a execução da obra. Depois, nós buscaremos conseguir o financiamento para a construção da sua casa própria.
